Da terra devastata dal conflitto a possibile terra di opportunità globale, gli investitori stanno rivolgendo con cautela la loro attenzione alla Siria. Mentre coloro che operano nel settore immobiliare del Golfo sono ottimisti, altri finanziatori sono comprensibilmente preoccupati per la stabilità politica.
Dopo 13 anni di guerra civile e il crollo della dittatura di Assad, la Siria è di nuovo aperta agli affari e il governo provvisorio islamico HTS ha manifestato le sue intenzioni di attrarre investimenti diretti esteri.
Ad agosto, la Siria ha firmato accordi di investimento per un valore di 14 miliardi di dollari come parte della sua spinta alla riqualificazione delle infrastrutture, con fondi destinati a un nuovo aeroporto a Damasco e a una rete di metropolitana in tutta la capitale. Sebbene questi accordi siano stati stipulati principalmente con il Medio Oriente, c’è un crescente interesse da parte degli investitori a livello globale.
Non sono solo le infrastrutture del Paese a dover essere ricostruite; se la Siria vuole tornare a prosperare, è necessario prestare attenzione al settore immobiliare. Dall’inizio della guerra civile, più di 14 milioni di siriani sono stati costretti a fuggire dalle loro case in cerca di sicurezza. Circa 7 milioni di questi rifugiati sono sfollati all’interno della Siria, dove gli aiuti umanitari sono urgentemente necessari.
Si stima che 328.000 case siano state distrutte durante la guerra civile, con intere comunità ridotte in macerie. Per i rifugiati che vivono nei Paesi limitrofi alla Siria o più lontani e che desiderano tornare in patria, finché non si assisterà alla ricostruzione di case e città, questa non sarà un’opzione praticabile.
Lo sviluppo di Basillia a Damasco, precedentemente noto come Marota City, con i suoi appartamenti di lusso, il centro commerciale, i servizi e gli spazi verdi, è il primo grande progetto di questo tipo in una città che ha disperatamente bisogno di soluzioni abitative moderne. Nel 2012 è stata approvata una legge che ne imponeva la costruzione, ma è stata presa di mira durante la rivoluzione e politicizzata durante la lotta per abbattere il regime di Assad.
Si stima che la costruzione di Basillia genererà 110.000 opportunità di lavoro, oltre a 27.000 posizioni permanenti una volta completato il progetto. I critici sostengono che questa nuova città di lusso andrà a beneficio soprattutto di una piccola élite di persone ricche. Tuttavia, il suo completamento sarebbe un grande successo e aprirebbe la strada a ulteriori sviluppi e investimenti in tutta la Siria.
Il progetto è stato oggetto di controversie a causa degli attacchi delle forze anti-regime durante la guerra civile, ma ora che la guerra è finita è probabile che gli attacchi si plachino e si spera che il progetto possa realizzare il suo potenziale.
Data la natura diffusa del conflitto che ha devastato la Siria, ogni settore ha bisogno di finanziamenti per rimettersi in piedi. Ciò significa che ci sono opportunità sia per gli investitori locali che per quelli stranieri, a prescindere dai loro interessi, nonché la possibilità per le imprese siriane di massimizzare il loro potenziale e contribuire a rilanciare l’economia.
Per sostenere la ricostruzione di questo Paese devastato dalla guerra, sono nate organizzazioni come Syria Gateway, che offrono assistenza ai potenziali investitori che decidono come spendere il proprio denaro nei settori immobiliare, agricolo, industriale, dell’istruzione, commerciale, turistico e sanitario.
In un altro promettente segnale di ripresa della Siria, il FMI e la Banca Mondiale sono tornati nel Paese. L’Arabia Saudita e il Qatar hanno saldato il debito siriano di 15,5 milioni di dollari, consentendo alla Banca Mondiale di concedere un prestito di 146 milioni di dollari, destinato alla ricostruzione dell’infrastruttura della rete elettrica nazionale.
Sembra inoltre promettente che gli Stati Uniti si uniranno al Regno Unito e all’Unione Europea per revocare le sanzioni imposte alla Siria e ad alcuni singoli dirigenti d’azienda durante il conflitto, il che contribuirà a promuovere gli investimenti esteri.
Per i rifugiati siriani di tutto il mondo, la ricostruzione del loro Paese non arriverà mai abbastanza presto. Dall’inizio del conflitto nel 2011, hanno assistito alla distruzione delle loro case e dei loro mezzi di sostentamento e hanno visto la vita che conoscevano cancellata. Almeno per ora, le prospettive sono più positive.
